X
Contact!

Voor vragen bel
085-7604390 of mail naar
info@erfontwikkelaar.nl

Nieuwe woningen in dezelfde gemeente

maart 9, 2022

de Erfontwikkelaar is gevraagd een visie te geven op de inrichting als onderdeel van een ontwikkeling te Ommen. Initiatiefnemers hadden op deze locatie een varkenshouderij die inmiddels beëindigd is. Aangezien de stallen geen vervolgfunctie meer hebben zijn deze landschapsontsierend. Middels de rood voor rood regeling kan een compensatiewoning gegenereerd worden ten compensatie voor de sloopkosten. Op het bestaande erf kan deze niet gebouwd worden in verband met het geluid van de provinciale weg N48 en een gastrace dat ten noorden van het erf loopt.

In samenspraak met de gemeente is gekozen om deze compensatiewoning op een bestaand bouwvlak te Ommen te realiseren. De gemeente Ommen wil hier in principe aan meewerken, mits de ruimtelijke kwaliteit versterkt wordt. Deels wordt dit bereikt door de sloop van landschapsontsierende bebouwing (minimaal 850 m2) en deels door het landschappelijk goed inpassen van zowel de slooplocatie als ook het erf waar de compensatiekavel wordt gerealiseerd. Ten grondslag van dit Ruimtelijk kwaliteitsplan ligt het landschapsontwikkelingsplan en het inspiratieboek ruimtelijke kwaliteit van de gemeente Ommen. Naast het beleid zijn ook de wensen en de randvoorwaarden van opdrachtgever verwerkt in een plan.

In totaal wordt er 1328,50 m2 landschapsontsierende bebouwing gesloopt. Ook de overtollige verharding wordt opgeruimd. Een bestaande schuur blijft behouden voor de opslag van materiaal.

Rood voor Rood

maart 9, 2022

Het erf was in gebruik als varkens- en melkveehouderij. Nu wordt er niet meer geboert en kennen de opstallen geen gebruikswaarde meer. Eigenaar is voornemens om alle landschapsontsierende opstallen te slopen. Een bestaande wagenberging kent nog gebruikswaarde en zal behouden blijven. Deze schuur staat aansluitend op de te behouden boerderij waarmee een compact erf ontstaat. In 2019 is naast de boerderij middels de buurtschappennota een woning bestemd. De voorwaardelijke verplichtingen inzake de landschapsmaatregelen zijn tevens opgenomen in het plan. Naast het saneren van de landschapsontsierende bebouwing zal de overtollige verharding opgeruimd. In samenspraak met het ruimtelijk kwaliteitsteam van de gemeente Hardenberg is een geschikte locatie voor de compensatiewoning gevonden ten noorden van het bestaande erf.

Nieuwe beplanting omtrent watertoren

februari 28, 2022

Naar aanleiding van de initiatiefnemer wordt er nieuwe beplanting omtrent de watertoren gerealiseerd. Er komen onder andere nieuwe hagen en een gebied met hoogstam fruitbomen en wildbloemen. Eveneens worden er 2 nieuwe bijgebouwen tot stand gebracht achter de watertoren.

Rood voor rood Collendoorn

februari 9, 2022

Op dit perceel staat ca. 1245 m2 landschapsontsierende bebouwing en een boerderij met een karakteristieke schuur. Initiatiefnemer wil op deze locatie alle landschapsontsierende bebouwing slopen De bestaande boerderij blijft behouden en wordt gesplitst in twee wooneenheden. Voor de te slopen landschapsontsierende bebouwing wordt middels de beleidsnotitie ‘Erven met Kwaliteit’ twee compensatiewoningen gegenereerd.

Het ‘nieuwe’ erf moet na sloop van de stallen passen in het landschap. Een goede schikking van de gebouwen en de aanplant dragen hier aan bij.

Iedereen een Boom

september 7, 2021

Deze zomer stelt de provincie Overijssel vanuit het project Iedereen een Boom een nieuwe subsidieregeling open voor kleinschalige boomaanplant. Met de subsidie kun je als maatschappelijk initiatief een deel van je kosten voor bomen vergoed krijgen. Denk bijvoorbeeld aan een initiatief met je buurt of buurtschap, bedrijf of (zorg)instelling.

Ben je bezig met kleinschalige boomaanplant, check dan deze link

https://www.overijssel.nl/loket/subsidie/vitaal-platteland/iedereen-boom-kleinschalige-boomaanplant/

Boeren zien nog toekomst!

december 15, 2020

Boeren zien nog toekomst! En dat is te zien in de werkzaamheden die wij uitvoeren. De afgelopen weken hebben wij verschillende inpassingsplannen mogen verzorgen.


– Uitbreiding van een melkveehouderij, gemeente Midden-Drenthe,

– Omvormen van melkveehouderij naar een paardenhouderij, gemeente Het Hogeland

– Uitbreiding van varkensbedrijf, Gemeente Dalfsen,

– Uitbreiding van varkensbedrijf, Gemeente Coevorden

– Uitbreiden van varkensbedrijf, Gemeente Steenwijkerland

– Uitbreiding van varkensbedrijf, Gemeente Ommen

– Tweemaal uitbreidingen pluimveehouderij, Gemeente Hardenberg

– Uitbreiding van loonwerker, Gemeente Wierden.

Deze ondernemers zijn zich bewust van hun impact op de omgeving en willen door middel van een goed ruimtelijk kwaliteitsplan draagvlak in de omgeving creëren.

Kavel te koop

december 10, 2020

Enkele maanden geleden hebben we de website www.erfkavels.nl gelanceerd. Deze website geeft een actueel overzicht van bouwkavels op de meest fantastisch plekken in het buitengebied. Als dé Erfontwikkelaar realiseren we continue diverse kavels in het buitengebied in samenwerking met grondeigenaren.De afgelopen jaren zijn hier vele bouwkavels uit voort gekomen. Als extra dienstverlening bieden we nu deze kavels (eventueel samen met de verkopende makelaar) op het platform Erfkavels.nl aan. Prachtig om te zien dat de vraag groot is en er veel mensen op het platteland willen wonen.

Waar ben je mee bezig?

juli 13, 2020

Niet te vaak terugkijken wordt vaak gezegd maar in mijn werk is dat juist goed om te doen! Vele projecten zijn het eerste half jaar tot uitvoering gekomen. De Coronacrisis heeft gelukkig tot nu toe ons gezin overgeslagen. Qua werk heb geen last van gehad. Erfbezoeken aan klanten kunnen veelal buiten plaatsvinden waarbij we de 1,5 meter kunnen waarborgen. 

Het was een druk eerste halfjaar. Wat gaat er veel veranderen. Naast mooie agrarische bedrijven met volop potentie zijn er ook veel boeren die stoppen. Momenteel bestaat mijn werk voor ¾ uit rood voor rood projecten. Daarbij worden stallen met geen gebruikswaarde gesloopt. Ter compensatie mag hiervoor een woning (of meerdere) gerealiseerd worden. Het is tevens een uitgelegen moment om het erf eens goed aan te pakken. Herschikking van gebouwen, aanplant groen en goed kunnen parkeren op je erf. Veel klanten krijgen hier energie van en zien het als een nieuwe fase in hun leven. De sociale impact wordt nogal eens onderschat. Gelukkig zijn er de ervencoaches. Deze onafhankelijke adviseurs helpen mensen verder. Dit wordt gewaardeerd en geeft veelal overzicht en rust. 

Een greep uit de projecten waar ik momenteel mee bezig ben:

  • Diverse erfinrichtings- en beeldkwaliteitsplannen als onderdeel van het zevende verzamelplan in Dalfsen;
  • Ruimtelijk kwaliteitsplan uitbreiding varkenshouderij in Dalen;
  • Realisatie van Nederlands eerste recreatiepark gericht op honden te Radewijk
  • Landschappelijk inpassen zonnepanelenparken in opdracht van lokale energiecoöperaties;
  • ca. 30 rood voor rood trajecten binnen Overijssel, Drenthe, Gelderland en Friesland;
  • Transformatie melkveehouderij naar paardenhouderij in Vierhuizen;
  • Verplaatsen mechanisatiebedrijf en realisatie appartementen op oorspronkelijk erf;
  • Tuinontwerp voor vier woningen op één erf te Bornerbroek;
  • Verplaatsen woningen binnen de gemeente Zwolle, Ommen en Hardenberg;
  • Ontwerp nieuw landgoed aan de Regge;
  • Ontwerp grootschalige recreatieparken in Hoge Hexel, Bornerbroek, Wedde en Lage Mierde;
  • Inpassen boerderijwindmolens in Drenthe en Overijssel;
  • Diverse herinrichtingen na deelname saneringsregeling varkenshouderij;

Nu staan we alweer voor bouwvak, even 3 weken de deuren sluiten. Voor mij een moment om te genieten van mijn gezin en nieuwe ideeën te bedenken. Mocht je net als mij de vakantie ter inspiratie gebruiken om weer met veel nieuwe plannen thuis te komen, ik help je graag met de uitwerking! 

De Erfontwikkelaar is van 16 juli tot en met 9 augustus wegens vakantie gesloten. In deze periode wordt de mail beperkt gelezen.