Het erf ligt in het uitloopgebied van Zutphen. Op deze plek wil initiatiefnemer enkele landschapsontsierende bebouwing en twee bestaande wooneenheden slopen en middels de rood voor rood regeling een bouwkavel genereren. Daarnaast zullen de twee bestaande wooneenheden op het erf herbouwd worden. De gemeente Zutphen wil hier middels de rood voor rood regeling in principe aan medewerken, mits de ruimtelijke kwaliteit versterkt wordt. Deels wordt dit bereikt door de sloop van landschapsontsierende bebouwing (minimaal 850 m2) en deels door het landschappelijk goed inpassen van het gehele erf.

Het erf zal bestaan uit drie royale kavels. Op deze kavels zullen drie woningen worden gebouwd. één woning aan de noordwest zijde zal als moderne landelijke woning worden vormgegeven. Het vormt het hoofdgebouw op het erf. Aan de oostzijde zal een apart bijgebouw gerealiseerd worden. Rondom deze woning kan een tuin worden aangelegd met als afscherming een beukenhaag. De tuin kan ingevuld worden met cultuurlijke beplanting. De tweede woning, direct ten oosten van de landelijke woning, zal daarentegen als schuurwoning vormgegeven dienen te worden. Een eenvoudige hoofdvorm en uitgevoerd in materialen die mooi verouderen en voorkomen op het boerenerf (hout, staal, profiel-plaat, glas). De boerderij refereert naar de ligboxenstal die samen met de landelijke woning het front van het erf vormt. Voor deze woning zal een hoogstamfruitgaard worden voorzien om de gevel te onderbreken. Daarnaast wordt, om eenheid te creeeren, ook een beukenhaag voor deze woning aangeplant.

Landschappelijk inpassen is een ruim begrip en wordt bij heel veel initiatieven geëist. In grote lijnen komt het er op neer dat het past in de omgeving. Vaak wordt daarbij gedacht dat er veel beplanting aangeplant moet worden. Maar dat is in veel gevallen helemaal niet nodig. Ook de kleurstelling van gebouwen of elementen op een erf bepalen of het past in het landschap. Daarbij is groen damwand ook niet altijd noodzakelijk. Zo werd een grote biovergister in Hardenberg juist in twee kleurcombinaties uitgevoerd. Helaas wordt dan het dak in Nederland grijs. 😉

dé Erfontwikkelaar maakt ca. 100 landschappelijke inpassingsplannen per jaar. Met deze ruime ervaring in heel veel gemeenten kan ik u vooraf al goed helpen om het plan in de omgeving geaccepteerd te krijgen. Met moderne technieken als 3D visualisaties, goed leesbare tekeningen of juist veel referentiebeelden kunt u de omgeving of overheid juist informeren over de plannen. Dit vergroot de acceptatie.

Al eeuwen wordt deze plek bewoond. Het erf is onderdeel van het historisch waardevolle essencomplex rondom de Bargeres. De boerderij is verkocht en de nieuwe eigenaar wil het woonoppervlakte fors uitbreiden. Daarnaast komt er een grote parkeerkelder onder de nieuwe aanbouw. dé Erfontwikkelaar heeft al in een beginstadium opdrachtgever geholpen bij het zoeken van een verantwoorde uitvoering middels een praatplan.

Daarna is de aanbouw in een moderne maar landelijke architectuur ontworpen door de Bouwkunst. Vanuit een uitgebreide analyse is  de wens om het wegprofiel weer groener te maken met de aanplant van bomen en hagen. Tevens wordt het erf opnieuw ingericht met respect voor de bestaande waardevolle beplanting. Het ruimtelijk kwaliteitsplan is door de gemeente Emmen in één keer goedgekeurd. Binnenkort start de uitvoering.