In 2050 heeft de wereld tien miljard mensen te voeden. Om dat mogelijk te maken moet de hele wereldbevolking duurzamer gaan eten. Lowlands-bezoekers konden alvast ervaren dat er in dat jaar nog best goed en smakelijk te eten valt. Continue reading “Voedselschuur van de toekomst”
Eerste helft 2018 een kort overzicht
augustus 3, 2018Ik kijk terug op een fantastisch eerste half jaar. Vele mooie projecten zijn afgerond of opgestart. Onder andere:
- landschappelijke inpassing en beeldkwaliteitsplan Veal Fine te Goor;
- zonneparken ‘Bathmen’ (16 ha) en Coevorden (12 ha);
- tientallen rood voor rood in Oost Nederland (o.a. binnen de gemeenten Staphorst, Midden Drenthe, Coevorden, Emmen, Hardenberg, Ommen, Twenterand, Hof van Twente, Hellendoorn, Tubbergen, Wierden, Almelo, Zwolle, Dalfsen, Deventer);
- herinrichting en uitbreiding diverse recreatiebedrijven waaronder Tolplas Hoge Hexel, Familiecamping de Belten Rheeze, ’t Schuttenbelt te Enter, Hotel Tante Sien in Vasse en Expedition Outdoor in Loozen;
- landschappelijke inpassing diverse agrarische bedrijven;
- landschappelijke inpassing en beeldkwaliteitsplan 5 woonkavels in Ane;
- landschappelijke inpassing 3 bouwkavels in Baalder (gemeente Hardenberg).
Het tweede deel van dit jaar staan er weer diverse nieuwe uitdagingen te wachten.
Woont u in het buitengebied en heeft u ook plannen? Neem gerust vrijblijvend contact op.
Praatplan rood voor rood Almelo
juli 20, 2018In een vroeg stadium laten zien hoe goed een plan is. Dit noem ik een praatplan. Doel is om draagvlak bij de gemeente en de omgeving te krijgen. Inmiddels is bewezen dat een mooi plaatje meer zegt dan 1000 woorden. Zie hier een voorbeeld. Ook uw plan laten groeien? Ik help u graag.
Van 1 naar 2 bouwrechten
juli 14, 2018Voor een initiatiefnemer heeft dé Erfontwikkelaar b.v. het ruimtelijk kwaliteitsplan opgesteld waarmee het mogelijk werd om een bestaand bouwrecht op te splitsen in twee bouwrechten. De gemeente Ommen wil hier aan mee werken mits de ruimtelijke kwaliteit van het gebied toeneemt.
Een mooi erf creëren waar mensen graag willen wonen. Dat was de opdracht.
Op het erf kunnen twee moderne schuurwoningen met aparte bijgebouwen gerealiseerd worden. Middels de aanplant van gebiedseigen groen en het juist positioneren van de gebouwen krijgt de plek weer wat het verdient. Een prachtig erfensemble.
Rood voor rood maakt bouw schuurwoning mogelijk
juli 13, 2018Net buiten de kern van Wierden is door opdrachtgever een voormalig agrarisch erf gekocht. Het erf bestaat uit een te behouden boerderij met een tweede bedrijfswoning en enkele landschapsontsierende bebouwing. De wens bestaat om de landschapsontsierende bebouwing te slopen en het erf opnieuw op te knappen.
De gemeente Wierden wil hier middels de rood voor rood regeling in aan meewerken. Door de oude opstallen te slopen mag er een nieuwe schuurwoning op het erf worden gebouwd. Dé Erfontwikkelaar heeft in samenspraak met de ervenconsulent van Het Oversticht het ruimtelijk kwaliteitsplan opgesteld. Het bestemmingsplan is inmiddels vastgesteld.
Expedition Outdoor krijgt nieuw buiten terrein
juli 13, 2018Expedition Outdoor is een jong groeiend bedrijf dat op een unieke manier buitenactiviteiten organiseert. Op een perceel, dat naast landhoeve de Zwieze ligt, is initiatiefnemer voornemens het outdoorcentrum verder te ontwikkelen. Concreet houdt dit in dat er enkele kleinschalige voorzieningen (receptie, toillet, opslag) voorzien moeten worden en dat het perceel ingericht wordt met paden, grondwallen en een hoogteparcours.
De gemeente Hardenberg wil hier aan meewerken mits de ruimtelijke kwaliteit geborgd is. Verder moet het perceel ruimtelijk een onderdeel van Landhoeve de Zwiese blijven. Dit houdt in dat er geen aparte publieke inrit kan komen en dat parkeren op de bestaande plekken moet. Ten grondslag van dit Ruimtelijk kwaliteitsplan ligt het Vigerend beleid van de provincie Overijssel, de visienota buitengebied Hardenberg en de LandschapsIdentiteitsKaarten. Naast het beleid zijn ook de wensen en de randvoorwaarden van opdrachtgever verwerkt in het plan.
Uitbreiding hotel Tante Sien
juli 13, 2018Tante Sien is een begrip in de regio. Het bekende restaurant-hotel in Vasse staat midden in het dorp en wil uitbreiden. dé Erfontwikkelaar heeft voor hotel-restaurant een inrichtingsplan gemaakt. Het bestaande gebouw wordt uitgebreid waarbij de gemeente en omwonenden inzichtelijk willen hebben hoe het geheel landschappelijk wordt ingepast. Van belang is om bestaande waardevolle bomen zoveel mogelijk te behouden. Naast bomen moest ook het parkeren op een adequate manier ingepast worden.
De gemeente is akkoord met het inrichtingsplan waarmee de realisatie van deze uitbreiding weer een stap verder is.
Forse bedrijfsuitbreiding Genemuiden
juli 13, 2018dé Erfontwikkelaar is gevraagd een visie te geven op de inrichtingvals onderdeel van een uitbreiding van een bestaand bedrijf te Genemuiden. De uitbreidingen van de bedrijfsbebouwing bedraagt 1550 m2. In samenwerking met de evenconsulent van Het Oversticht is het plan verder uitgewerkt. 
De gemeente Zwartewaterland wil meewerken, mits middels een ruimtelijk kwaliteitsplan wordt aangetoond dat de ruimtelijke kwaliteit daadwerkelijk verbeterd wordt. Daarbij moet aangetoond worden of het om een grootschalige ontwikkeling gaat of om een basisinspanning. Middels een rekenmodule is aangetoond dat het hier gaat om een kleinschalige uitbreiding en dat met een basisinspanning voldaan kan worden. Ten grondslag van dit Ruimtelijk kwaliteitsplan ligt de omgevingsvisie Overijssel en het LandschapsOntwikkelingsPlan Zwartewaterland. Naast het beleid zijn ook de wensen en de randvoorwaarden van opdrachtgever verwerkt in een plan.
Van inwoning naar zelfstandige wooneenheid
juli 13, 2018Binnen de gemeente Hardenberg bestaat de mogelijkheid om voor een inwoning situatie een zelfstandig wooneenheid te krijgen. Een voorwaarde hiervoor is dat eigenaren aantonen hoe hun erf landschappelijk goed is ingepast. Hiervoor dient een ruimtelijk kwaliteitsplan worden opgesteld. Ten grondslag van dit Ruimtelijk kwaliteitsplan ligt het Vigerend beleid van de provincie Overijssel, de visienota buitengebied Hardenberg en de LandschapsIdentiteitsKaarten. Naast het beleid worden ook de wensen en de randvoorwaarden van opdrachtgever verwerkt in een plan.
Dé Erfontwikkelaar heeft inmiddels meerdere ruimtelijke kwaliteitsplannen opgesteld. Vraag vrijblijvend naar de mogelijkheden.
Goede inloopavond achter de rug. Zonnepark Bathmen weer stap dichterbij. Naast de landschappelijke inpassing mocht ik ook de panelen voor de inwoneravond maken. De afgelopen tijd is veel overleg geweest met initiatiefnemer, adviseurs, gemeente en Noaber-energie. De inwoners van Bathmen zijn opvallen positief en hebben veel nuttige aanbevelingen gedaan voor het verder uitwerken van het plan.
Dé Erfontwikkelaar maakt het inrichtingsplan voor dit zonnepark. Inmiddels zijn er al verschillende andere parken uitgewerkt. De eersten gaan binnenkort in aanleg. Naast het goed landschappelijk inpassen kunnen er ook presentatiepanelen, 3D visualisaties en presentaties gemaakt worden.
Is het tijd om jouw erf te laten groeien?
