Men neme een bijzondere plek net buiten Zwolle, een prachtig ontworpen woning door Bekhuis&Kleinjan architecten en een ruimtelijk kwaliteitsplan dat vol lof door de gemeente en provincie is ontvangen. Met deze goede basis heb ik een bijzondere tuin mogen ontwerpen.

Als onderdeel van een erftransformatie in het buitengebied van Zwolle maakte ik vorig jaar het ruimtelijk kwaliteitsplan. Op het erf wordt een bestaande boerderij en enkele agrarische opstallen gesloopt en vervangen door twee vrijstaande woningen met één bijgebouw.

De provincie is van mening dat met dit plan een forse ruimtelijke kwaliteitsimpuls op deze locatie nabij de Agnietenberg plaatsvindt.

Nu de formele procedure achter de rug is kwam de vraag om het erf en de tuin verder in detail uit te werken. Afgelopen week is het schetsontwerp gepresenteerd en geheel goedgevonden.

Nu op naar een verdere uitwerking waarin we materialen kiezen, een technische uitwerking maken en een beplantingsplan opstellen. Het erf is gevisualiseerd waarbij het ontwerp van de woning (Bekhuis&Kleinjan architecten) als basis van het ontwerp stond. Zie hier de verschillende onderdelen van de tuin met bijzondere elementen als spiegelvijvers, een aardewal met cortenstalen keerwanden en bijzondere elementverharding met bodembedekkers en beplanting.

dé Erfontwikkelaar ontwerpt tuinen met allure, deze worden op maat gemaakt en geheel naar wens en budget ingericht. Vraag vrijblijvend naar de mogelijkheden.

Ook vanaf mijn varkensbedrijf zijn de mestafzetkosten de laatste jaren onevenredig gestegen. Dit heeft te maken met de steeds strengere normen die gelden voor akkerbouwers, er mag minder mest op een hectare. Ook is de rundveehouderij de laatste jaren, met de afschaffing van het melkquota  gegroeid. Dit betekend dat er een mestoverschot is.

En bij een overschot moet je betalen om het af te voeren. Vanuit mijn ondernemerschap en creatieve hoek ben ik op zoek naar nieuwe manieren van mestverwaarding.

Vorig jaar leerde ik Tjibbe Winkler van de GIDO stichting kennen. Tjibbe is betrokken bij meerdere projecten rond be- en verwerking van biomassa reststromen in Nederland en in Belgie. Ook de heeft Tjibbe een voortrekkersrol bij de ontwikkelingen rond nieuwe technieken die dat mogelijk maken en die helpen opbrengsten te genereren in plaats van kosten te maken.

Tjibbe vroeg of ik samen met enkele andere veehouders mee wilde doen in een onderzoek naar het verwerven van composieten uit mest. Momenteel zijn we druk doende om te kijken hoe we mest als grondstof van bijvoorbeeld composiet kunnen maken. Millvision is hierbij het bedrijf met veel ervaring. Zo worden er al planken en bloempotten uit waterplanten gemaakt (in opdracht van de gemeente Almere).

Hardenberg heeft van oorsprong de WAVIN. Dit bedrijf maakt en verwerkt kunststoffen tot een verscheidenheid aan producten. Het project zit daarom precies in de goede hoek van het land..

Aan de Mariahoeve 3 in Balkbrug staan op een prachtige plek enkele oude stallen. Initiatiefnemer is voornemens deze stallen te slopen. Ter compensatie mag hij middels de rood voor rood regeling een woonkavel op het bestaande erf genereren. De baten hiervan zullen worden ingezet om het erf op te schonen en opnieuw in te richten. dé Erfontwikkelaar maakte het plan. Daarbij is belangrijk dat er een verkoopbare situatie ontstaat. Enkel dan zal het plan goed uitgevoerd kunnen worden. Voldoende privacy, een tuin op het zuiden, ruimte voor een schuur, het zijn belangrijk onderdelen bij het herinrichten van het erf.

Rood voor rood is een aantrekkelijke regeling om landschapsontsierende bebouwing te slopen. dé Erfontwikkelaar kan je helpen het gehele proces te begeleiden. Van principeverzoek tot verkoop kavel. Met een ruime ervaring worden de plannen deskundig uitgevoerd.

De kwaliteit van een erf wordt bepaald door de architectuur van de gebouwen in combinatie met de erfopbouw en detaillering van beplanting en materialen. Ik wij graag op onderstaande prachtige woning gebouwd in de bossen van Driebergen. Meer informatie kunt u lezen op Architectenweb

De villa is zo gesitueerd op het landgoed Sterkenburg, dat ze ruimte geeft aan de berceau en de historisch bepaalde zichtassen. Het lange en slanke zadeldak loopt aan de zuidzijde van de woning door over het terras. De buitenruimte vormt daardoor een vanzelfsprekende overgang tussen de woning en de omgeving.

De architectuur is licht en terughoudend gehouden. Het hout van de gevel en de spanten refereert aan een schuur. In contrast hiermee is veel glas toegepast.

De villa is gebouwd in een innovatief houtbouwsysteem, waarbij het glas direct geplaatst wordt in de houtconstructie. Door het ontbreken van kozijnen is de transparantie en de relatie tussen binnen en buiten optimaal. De architect van deze prachtig woning is DP6 architecten uit Delft.

dé Erfontwikkelaar inspireert graag middels sfeerbeelden. Bekijk hieronder de meest prachtige schuurwoningen.

Aan de Lindrot in den Ham heeft dé Erfontwikkelaar recent een rood voor roodaanvraag afgerond. Er werden stallen gesloopt om de bouw mogelijk te maken.

de Erfontwikkelaar maakte het ruimtelijk kwaliteitsplan voor zowel de sloop locatie als de nieuwbouwlocatie.

Het platteland loopt leeg. Veel (varkens)boeren stoppen. dé Erfontwikkelaar onderzoekt de mogelijkheid om met vrijkomende materialen nieuwe kleine huisjes te bouwen. Deze kunnen een veelvoud aan functies krijgen. Boer van de stal af, buitengebied krijgt nieuw leven.

De stallen kennen veelal een zelfde opbouw. Stalen spanten met daartussen houten gordingen. Dakbedekking van asbest golfplaat en isolatie van dupanel. Binnen deze schil zijn de verschillende afdelingen met daarin de hokken waar de varkens in gehuisvest zijn. De wanden bestaan uit een gemetselde buitenmuur met een binnenmuur van een aangestuct kalkzandsteen. De hokken bestaan uit betonnen roosters met daaronder een mestkelder en een dichte betonnen vloer waarop de varkens rusten. De hokafscheiding bestaat uit gemetselde muren, kunststof of hout.

Deze stallen worden gezien als landschapsontsierend aangezien ze in veelvoud voorkomen en geen streekeigenheid kennen. Door de eenvoudige vormgeving en materialisatie vormen het niet echt gebouwen die bewaard moeten blijven.

Met beleid proberen overheden de boeren deze stallen, na bedrijfsbeëindiging, te laten slopen. Middels rood voor rood wordt bijvoorbeeld een bouwrecht voor een vrijstaande woning verleend indien men een bepaalde oppervlakte stallen sloopt en de functie verandert van agrarisch naar wonen.

Gemeenten zwoegen met de vraag of Rood voor rood wel het instrument is om alle vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen te saneren.

dé Erfontwikkelaar ziet het anders, deze stallen bieden voldoende materialen waarmee je nieuwe wooneenheden kunt bouwen.

Zie hier het resultaat van een stable-woning (6 x 4 meter) nagenoeg volledig gebouwd van materialen die vrijkomen uit een varkensstal. De materialen die zijn toegevoegd kennen een toegevoegde waarde (energie opwekken, isoleren of extra licht). De achterzijde is van hout. Stallen werden in die jaren zo gebouwd dat er eenvoudig een spant vak bij aan gebouwd kon worden ter uitbreiding. Ook deze kleine stable-woning kan vergelijkbaar eenvoudig uitgebreid worden.

Het kleine huisje biedt ruimte voor twee personen. De vloer bestaat uit voormalige betonnen roosters waarover een transparante epoxy laag is gegoten. Deze vloer wordt aan de onderzijde verlicht waardoor een bijzonder effect in de woning ontstaat. De borstwering bestaat uit gemetselde grove puinbrokken van de buitenmuur. Ook de robuuste schoorsteen bestaat uit dit hergebruikte materiaal. De constructie bestaat uit ingekorte stalen spanten. Tussen deze spanten zijn de voormalige ramen en de hokdeuren toegepast (watervast multiplex). Het dak bestaat deels uit zonnepanelen en deels uit hergebruikte ramen en gecoat watervast multiplex.

dé Erfontwikkelaar denkt verder, bent u geïnteresseerd in dit concept of heeft u oude stallen? neem eens de tijd voor een goed gesprek!

Bouwen in een bijzonder waardevol landschap moet zorgvuldig. Middels een praatplan heeft dé Erfontwikkelaar studie gemaakt om een bijzonder woning in te passen. De architectuur van de woning, bijgebouwen en de inrichting van het erf moeten goed op elkaar zijn afgestemd. Het erf maakt onderdeel uit van het landschap en zal daarom hier op aan moeten sluiten.

Een bestaande varkensstal is gebruikt voor een binnenzwembad en relaxruimte. De bijzonder woning is ontworpen door Bekhuis & Kleinjan architecten.

dé Erfontwikkelaar werkt samen met een veelvoud aan architecten en bouwkundige bureau’s. Heeft u plannen in het buitengebied en behoefte aan een vrijblijvend advies? Een praatplan voor woning en erf helpt u verder.

Op een prachtige plek onder de rook van Zwolle wordt een voormalig boerenerf getransformeerd. Op het perceel staat momenteel een boerderij met vrijstaande agrarische bedrijfsgebouwen.

Verder staan er nop het perceel een waardevolle eik en veel (ongewenst) gebiedsvreemd groen. Het erf is door de vele verharding en opstallen sterk versteend. Initiatiefnemers willen op het erf alles slopen en afvoeren. Ter compensatie wil men een nieuwe moderne, landelijke woning, een schuurwoning en één gezamenlijk bijgebouw bouwen.

De gemeente Zwolle is bereid mee te werken aan deze transformatie indien de kwaliteit en streekeigenheid gewaarborgd is. Bekhuis&Kleinjan ontwerpt het ‘hoofd’ gebouw, een luxe landelijke villa. de Bruin architecten heeft de grote schuurwoning en het bijgebouw ontworpen. dé Erfontwikkelaar heeft het geheel landschappelijk ingepast waarbij ook ingegaan is op materialisatie en vormgeving van het erf.

In nauwe samenspraak met de evenconsulent van Het Oversticht is een gedegen advies opgenomen in het bestemmingsplan. Eind 2016 zal gestart worden met de bouw van de woningen.

Op één van de mooiste stuwwallen van Nederland heeft dé Erfontwikkelaar vorm gegeven aan de herbestemming van een kwekerij. Op deze locatie zijn 3 nieuwe kavels ingepast. De kwaliteiten van het landschap zijn versterkt met de aanleg van een erfbos, veel solitaire bomen en een natte zone waar het kwelwater voor een bijzonder natuurontwikkeling zorgt.

Bij dergelijke plannen is het van belang dat de ruimtelijke kwaliteit toeneemt. Dat er goede aanknopingspunten gevonden worden na een goede analyse van het landschap.

de nieuwe bewoners waren bekend, samen met hun is dé Erfontwikkelaar gekomen tot een goed plan

Hebt u ook landschapsontsierende objecten in het buitengebied en benieuwd wat je hier mee kan? Vraag hier gratis een quickscan aan.

Over smaak valt niet te twisten. Ook niet over de architectuur van woningen. Toch wil ik je graag inspirerende beelden laten zien van schuurwoningen. Op steeds meer plekken in het buitengebied worden deze schuurwoningen gebouwd.

Klik op de afbeelding om mijn collage schuurwoningen te zien: